黑龙江快三破解器app主页-彩经_彩喜欢川脚爆爆论坛

 找回密码
 立即注册

QQ登录

只需一步,快速开始

快捷登录

搜索
查看: 11773|回复: 47

[买房指南] 青蛙彩票网址导航网_收楼时没有仔细验房,亏了好几万,现在欲哭无泪

    [复制链接]

19

主题

66

帖子

66

金币

超级版主

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

积分
123
注册时间
2019-10-28
发表于 2019-11-29 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
黑龙江快三破解器app主页-彩经_彩喜欢川房产网
买了新房,好不容易等到开发商说可以收楼,好多网友或者小白反馈不会验房,进去转2圈就给签字确认了。结果到头来亏的是自己,住进去哪儿都是问题,自己花了好多钱修理不说,还很闹心。下面小编支个招,大家参考下:
一、墙面
青蛙彩票网址导航网1、检查墙面是否有开裂。
2、检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上记号,装修时用腻子填平。
3、检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
二、屋顶
1、检查屋顶是否有开裂。
2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。
三、地面
1、检查地面是否平整
2、检查是否有开裂和反砂,用脚搓地面时是否出现沙粒。青蛙彩票网址导航网砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
四、门窗
1、检查门窗的强度
2、检查窗的功能:
门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂或断裂现象。五金配件:齐全,位置正确,牢固。密封质量:门窗关闭时扇与框,扇与扇无明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露。门窗框,扇垂直,不弯曲。玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条均匀。
五、电路
1、检查插座和开关是否设置的合理,电路在装修中是否需要改造,一是看个人的需求,二是看房屋中插座和开关设置的是否合理,方便使用。
2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用,带个手机座充、或电笔插上就可检验电。源插座是否通电,当然专业人员会采用专用插座检查。
六、水路
水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管,看设置是否合理,再根据自己装修的需要来决定是否可更改,但具体改造的方案就要听专家的意见了。
出现问题最多的是,很多人都想改动座便器的下水管,已获得更多的空间,但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造,容易引起很多麻烦,为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动,所以不建议自己擅自改动(采用垫高地面的做法容易出现排水不畅),要听专业人士的意见。
七、燃气管路
燃气表是个很占空间的小东西,这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见,必须由燃气公司改造,非常重要。
八、验防水
这里所说的防水,指的是厨卫的防水。青蛙彩票网址导航网当然,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。青蛙彩票网址导航网如果在装修前不试一试,那么在你装修好时再发现漏水什么的,那么维护工程就大了。青蛙彩票网址导航网你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。
验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。
九、验管道
这里所指的管道,指的是排水/污管道。尤其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。
为什么要验收这个呢,因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。
还有一种情况,不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言,如果排污管没有蓄水防臭弯头,那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。

这是以上9点验收标准,房子仔细验收了我们才放心住进去,毕竟是要住几十年的问题。网友还有其他的提议,欢迎留言讨论。


回复

使用道具 举报

1

主题

1073

帖子

457

金币

高级会员

Rank: 4

积分
1615
注册时间
2018-7-30
发表于 2019-11-29 16:33 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
你没有经验收   叫开发商保修  有保修期一年
回复 支持 3 反对 0

使用道具 举报

69

主题

1136

帖子

666

金币

高级会员

Rank: 4

积分
1879
注册时间
2018-2-12
发表于 2019-11-29 17:08 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
误导。所有产品都有保修的。小质量瑕疵开发商保修的好嘛
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

684

主题

5633

帖子

1692

金币

脚爆爆长者

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

积分
9137
注册时间
2018-12-27
发表于 2019-11-29 17:15 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
第三方
检测很严格的,而且小业主可以跟随指出缺点
回复 支持 反对

使用道具 举报

12

主题

294

帖子

650

金币

初级会员

Rank: 2

积分
456
注册时间
2017-10-21
发表于 2019-11-29 17:33 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
九无搭八,外行装内行
回复 支持 3 反对 0

使用道具 举报

17

主题

2700

帖子

639

金币

脚爆爆精英

Rank: 8Rank: 8

积分
4071
注册时间
2011-12-19
发表于 2019-11-29 17:44 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
JimmyChan 发表于 2019-11-29 17:08
误导。所有产品都有保修的。小质量瑕疵开发商保修的好嘛

毛坯房,如果你确认没问题收房,然后你二次装修,那就扯皮是你装修导致的还是原本存在的问题
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

4

主题

551

帖子

71

金币

中级会员

Rank: 3Rank: 3

积分
836
注册时间
2019-9-25
发表于 2019-11-29 17:58 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
吃瓜
回复 支持 反对

使用道具 举报

29

主题

256

帖子

193

金币

初级会员

Rank: 2

积分
419
注册时间
2019-7-24
发表于 2019-11-29 18:02 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
又长又臭没耐心睇
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

1

主题

3225

帖子

615

金币

脚爆爆精英

Rank: 8Rank: 8

积分
4834
注册时间
2017-12-19
发表于 2019-11-29 18:15 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
()
回复 支持 反对

使用道具 举报

12

主题

497

帖子

861

金币

中级会员

Rank: 3Rank: 3

积分
781
注册时间
2017-7-30
发表于 2019-11-29 18:20 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
混叼胶酱
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

28

主题

1692

帖子

1562

金币

超级会员

Rank: 6Rank: 6

积分
2702
注册时间
2015-3-6
发表于 2019-11-29 19:01 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
向死而生 发表于 2019-11-29 16:33
你没有经验收   叫开发商保修  有保修期一年

你确定保修期一年?
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

1

主题

1073

帖子

457

金币

高级会员

Rank: 4

积分
1615
注册时间
2018-7-30
发表于 2019-11-29 19:16 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层

是国家规定
回复 支持 反对

使用道具 举报

5

主题

107

帖子

276

金币

初级会员

Rank: 2

积分
171
注册时间
2017-12-5
发表于 2019-11-29 20:20 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
我就是搞交付楼后维修的
回复 支持 反对

使用道具 举报

619

主题

8413

帖子

2402

金币

脚爆爆元老

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

积分
13412
注册时间
2017-10-6
发表于 2019-11-29 20:37 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层

回复 支持 反对

使用道具 举报

81

主题

2141

帖子

494

金币

脚爆爆精英

Rank: 8Rank: 8

积分
3323
注册时间
2017-11-8
发表于 2019-11-29 20:54 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
JimmyChan 发表于 2019-11-29 17:08
误导。所有产品都有保修的。小质量瑕疵开发商保修的好嘛

想问你,住进去才发现问题好还是验收时好?人家也没说没保修。过激了!淡定淡定点
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

102

主题

1500

帖子

729

金币

超级会员

Rank: 6Rank: 6

积分
2448
注册时间
2018-6-6
发表于 2019-11-29 21:41 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
本人了解商品房的质量,讲买楼有几威几威……得个虚名、一言难尽,都不如自建一层来得坚固耐用
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

35

主题

8630

帖子

813

金币

脚爆爆元老

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

积分
12969
注册时间
2017-10-2
发表于 2019-11-29 23:16 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
吃瓜群众
回复 支持 反对

使用道具 举报

12

主题

5660

帖子

518

金币

脚爆爆长者

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

积分
9029
注册时间
2017-10-9
发表于 2019-11-30 00:03 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层

回复 支持 反对

使用道具 举报

56

主题

5886

帖子

798

金币

脚爆爆长者

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

积分
8954
注册时间
2017-10-11
发表于 2019-11-30 00:31 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
啊贺啊贺
回复 支持 反对

使用道具 举报

72

主题

2万

帖子

3998

金币

超级元老

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

积分
41349
注册时间
2014-5-23
发表于 2019-11-30 00:35 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
保修啊
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

互联网违法和不良信息举报受理方式 网站举报电话:0759-5554400 网站举报邮箱:173045998@qq.com|广告合作|申请删帖|法律声明|粤公网安备 44088302000001号|粤工商备P081703004512|粤ICP备12067732号-3|黑龙江快三破解器app主页-彩经_彩喜欢川脚爆爆    

GMT+8, 2019-12-7 22:48 , Processed in 0.065445 second(s), 5 queries , Gzip On, MemCache On.

Powered by Discuz! X3.3

© 2001-2018 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表